Woning Kopen in Den Haag (2026): Prijzen, Wijken & de Beste Kansen
Den Haag is de hofstad, zetel van de regering, stad van internationale organisaties — en voor woningkopers een aantrekkelijk alternatief voor Amsterdam en Utrecht. Met een gemiddelde prijs van €4.500/m² is er meer te halen voor je geld, de markt is minder krap, en opkomende wijken bieden echte kansen.
In dit artikel: een volledig overzicht van wijken, prijzen, de CID-ontwikkeling bij het Centraal Station, en wat je als koper absoluut moet weten over VvE's en erfpacht in de hofstad.
€4.500
Gemiddeld per m² (2026)
28 dgn
Gem. verkooptijd
8%
Prijsstijging t.o.v. 2025
Wijken & prijzen in Den Haag (2026)
| Wijk | Prijs per m² | Marktdruk | Typisch kenmerk |
|---|---|---|---|
| Benoordenhout | €7.500 – €11.000 | Zeer hoog | Ambassadeurs, villawijken, rust |
| Statenkwartier | €6.000 – €8.500 | Zeer hoog | Chic, winkels, goede scholen |
| Centrum / Schilderskwartier | €5.000 – €7.000 | Hoog | Historisch, wandelafstand centrum |
| Segbroek / Vogelwijk | €4.500 – €6.500 | Hoog | Gezinsvriendelijk, groen |
| Rivierenbuurt / Laak | €3.500 – €5.000 | Gemiddeld | In ontwikkeling, betaalbaar |
| Escamp / Wateringse Veld | €3.200 – €4.500 | Gemiddeld | Ruime woningen, randgemeente sfeer |
| Loosduinen / Ypenburg | €3.000 – €4.200 | Laag–gemiddeld | Rustig, goede OV-verbinding |
4 dingen die je moet weten als je in Den Haag koopt
- 1
Kies je wijk op basis van levensstijl én budget
Den Haag heeft sterk uiteenlopende wijken — van de ambassadeursbuurt Benoordenhout tot het opkomende Laak. Bepaal eerst je prioriteiten: nabijheid van strand (Scheveningen, Kijkduin), OV naar Amsterdam/Rotterdam, scholen, of een rustige woonomgeving. Filtert dit op budget, dan blijven de juiste wijken over.
- 2
Analyseer de CID-ontwikkeling rondom Centraal Station
Het Centrum Internationaal Den Haag (CID) rondom het vernieuwde Centraal Station is de grootste stadsontwikkelingslocatie van Nederland. Duizenden woningen worden gebouwd. Kopen in de directe omgeving (Laak, Rivierenbuurt) nu kan een strategisch voorsprong opleveren naarmate de buurt verbetert.
- 3
Let op de nabijheid van strand en internationale scholen
Den Haag herbergt meer expats en internationale werknemers dan elke andere Nederlandse stad na Amsterdam. Wijken nabij internationale scholen (zoals het ISH in de Benoordenhout-regio) en de kust zijn extra gewild en prijzig. Als jij geen expat-netwerk hebt, vermijd dan de expat-premie door iets verder van die trekpleisters te wonen.
- 4
Controleer op erfpacht en VvE-status
Den Haag kent minder erfpacht dan Amsterdam, maar bij appartementen in het centrum is een actieve en gezonde VvE (Vereniging van Eigenaren) essentieel. Vraag de VvE-stukken op: jaarrekening, reservefonds, meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Een slapende VvE is een financieel risico.
Den Haag heeft ook strand
Scheveningen en Kijkduin maken Den Haag uniek onder de grote Nederlandse steden: je woont op fietsafstand van de zee. Woningen direct achter de kust (Scheveningen-Bad, Kijkduin) zijn navenant prijzig (€5.500–€8.000/m²), maar al op 10–15 minuten fietsen van het strand woon je in rustige gezinswijken voor €3.500–€4.500/m².
Woningalert instellen voor Den Haag
Woningen in populaire Haagse wijken zijn snel weg. Stel een alert in en ontvang ze meteen — vóór ze op Funda staan.
Gratis alert instellen voor Den Haag →Veelgestelde vragen over woning kopen in Den Haag
Woningmarkt Specialist
Luis Berroa
Emma volgt de Nederlandse woningmarkt op de voet, met speciale aandacht voor stedelijke koopmarkten. Ze helpt kopers navigeren in competitieve biedprocedures.