Woning Kopen in Den Haag (2026): Prijzen, Wijken & de Beste Kansen
Den Haag is de hofstad, zetel van de regering, stad van internationale organisaties — en voor woningkopers een aantrekkelijk alternatief voor Amsterdam en Utrecht. Met een gemiddelde prijs van €4.500/m² is er meer te halen voor je geld, de markt is minder krap, en opkomende wijken bieden echte kansen.
In dit artikel: een volledig overzicht van wijken, prijzen, de CID-ontwikkeling bij het Centraal Station, en wat je als koper absoluut moet weten over VvE's en erfpacht in de hofstad.
€4.500
Gemiddeld per m² (2026)
28 dgn
Gem. verkooptijd
8%
Prijsstijging t.o.v. 2025
Den Haag: betaalbaarder dan Amsterdam, sneller dan je denkt
In vergelijking met Amsterdam (€6.200/m²) en Utrecht (€5.200/m²) lijkt Den Haag een koopje. Maar de markt trekt snel aan: 8% prijsstijging in 2025, en de CID-transformatie rondom Centraal Station maakt de hofstad aantrekkelijker voor jonge professionals die nu nog de trein nemen vanuit Amsterdam of Rotterdam.
Wijken & prijzen in Den Haag (2026)
| Wijk | Prijs per m² | Marktdruk | Typisch kenmerk |
|---|---|---|---|
| Benoordenhout | €7.500 – €11.000 | Zeer hoog | Ambassadeurs, villawijken, rust |
| Statenkwartier | €6.000 – €8.500 | Zeer hoog | Chic, winkels, goede scholen |
| Centrum / Schilderskwartier | €5.000 – €7.000 | Hoog | Historisch, wandelafstand centrum |
| Segbroek / Vogelwijk | €4.500 – €6.500 | Hoog | Gezinsvriendelijk, groen |
| Rivierenbuurt / Laak | €3.500 – €5.000 | Gemiddeld | In ontwikkeling, betaalbaar |
| Escamp / Wateringse Veld | €3.200 – €4.500 | Gemiddeld | Ruime woningen, randgemeente sfeer |
| Loosduinen / Ypenburg | €3.000 – €4.200 | Laag–gemiddeld | Rustig, goede OV-verbinding |
4 dingen die je moet weten als je in Den Haag koopt
- 1
Kies je wijk op basis van levensstijl én budget
Den Haag heeft sterk uiteenlopende wijken — van de ambassadeursbuurt Benoordenhout tot het opkomende Laak. Bepaal eerst je prioriteiten: nabijheid van strand (Scheveningen, Kijkduin), OV naar Amsterdam/Rotterdam, scholen, of een rustige woonomgeving. Filtert dit op budget, dan blijven de juiste wijken over.
- 2
Analyseer de CID-ontwikkeling rondom Centraal Station
Het Centrum Internationaal Den Haag (CID) rondom het vernieuwde Centraal Station is de grootste stadsontwikkelingslocatie van Nederland. Duizenden woningen worden gebouwd. Kopen in de directe omgeving (Laak, Rivierenbuurt) nu kan een strategisch voorsprong opleveren naarmate de buurt verbetert.
- 3
Let op de nabijheid van strand en internationale scholen
Den Haag herbergt meer expats en internationale werknemers dan elke andere Nederlandse stad na Amsterdam. Wijken nabij internationale scholen (zoals het ISH in de Benoordenhout-regio) en de kust zijn extra gewild en prijzig. Als jij geen expat-netwerk hebt, vermijd dan de expat-premie door iets verder van die trekpleisters te wonen.
- 4
Controleer op erfpacht en VvE-status
Den Haag kent minder erfpacht dan Amsterdam, maar bij appartementen in het centrum is een actieve en gezonde VvE (Vereniging van Eigenaren) essentieel. Vraag de VvE-stukken op: jaarrekening, reservefonds, meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Een slapende VvE is een financieel risico.
Den Haag vs. Amsterdam: is de trein de moeite waard?
Den Haag Centraal naar Amsterdam Centraal: 50 minuten met de intercity. Voor kopers die in Amsterdam werken maar er niet willen of kunnen kopen, is Den Haag een serieuze optie. De hogere reistijd wordt financiël ruim gecompenseerd: voor hetzelfde budget als een appartement in Amsterdam-Oost koop je een ruime tussenwoning in Segbroek mét tuin.
Den Haag heeft ook strand
Scheveningen en Kijkduin maken Den Haag uniek onder de grote Nederlandse steden: je woont op fietsafstand van de zee. Woningen direct achter de kust (Scheveningen-Bad, Kijkduin) zijn navenant prijzig (€5.500–€8.000/m²), maar al op 10–15 minuten fietsen van het strand woon je in rustige gezinswijken voor €3.500–€4.500/m².
Woningalert instellen voor Den Haag
Woningen in populaire Haagse wijken zijn snel weg. Stel een alert in en ontvang ze meteen — vóór ze op Funda staan.
Gratis alert instellen voor Den Haag →Spaarplan Berekenen
Plan je weg naar een eigen woning. Bereken precies wat je moet sparen en wanneer je klaar bent.
Ik ben een starter
Geen overdrachtsbelasting (koopsom ≤ €525.000)
Slimme Prognose
Gebaseerd op € 500/mnd inleg · € 0 huidig spaargeld
Met € 500/mnd bereik je dit doel over 19 maanden.
Export is een Premium functie
Download je spaarplan als PDF of CSV. Upgrade voor €20/mnd.
* Indicatieve berekening. Kosten koper variëren op basis van woningtype, koopsom en hypotheekverstrekker. Raadpleeg altijd een vergunde hypotheekadviseur voor persoonlijk financieel advies.
Veelgestelde vragen over woning kopen in Den Haag
5 van 5 vragen zichtbaar
Woningmarkt & hypotheekexpert
Luis Berroa
Luis Berroa schrijft voor HomeAlerts over de Nederlandse woningmarkt, financiering en koopstrategie. Hij vertaalt marktdata en complexe keuzes naar praktische inzichten voor starters en doorstromers.