Den Haag staat al jaren in de top 5 van meest gezochte locaties op Funda (bron: Funda Kijkcijfers 2025). De combinatie van strand, internationale werkgelegenheid en relatief meer aanbod dan Amsterdam maakt Den Haag aantrekkelijk — maar dat betekent ook sterke concurrentie rond nieuw aanbod.
€ 4.500
Gem. prijs per m²
~28 dgn
Gem. verkooptijd
Top 5
Funda meest gezocht
Waarom een woning alert in Den Haag?
Populaire buurten in Den Haag kennen hoge vraag. Woningen worden er snel verkocht. Wie pas reageert als anderen al een bezichtiging hebben gepland, begint op achterstand. Met een woning alert van HomeAlerts reageer je direct — zonder zelf continu meerdere platforms te controleren.
Funda alert Den Haag — wat is het verschil?
Funda biedt een zoekprofiel waarmee je per e-mail een melding ontvangt bij nieuw aanbod in Den Haag. Dit hulpmiddel werkt uitsluitend binnen het Funda-platform.
HomeAlerts monitort meerdere bronnen 24/7 en verstuurt een melding zodra een koopwoning in Den Haag wordt aangemeld. Je stelt de criteria eenmalig in; de rest verloopt automatisch.
Den Haag per wijk
Klik op een wijk voor prijsrange en concurrentie-intensiteit.
Klik op een wijk voor marktinfo.
Den Haag vs. nationaal gemiddelde
| Indicator | Den Haag | Nationaal gem. |
|---|---|---|
| Gem. prijs/m² | € 4.500/m² | € 4.200/m² |
| Gem. verkooptijd | ~28 dagen | 28 dagen |
| Marktdruk | Hoog | Hoog |
Overbieden bij een koopwoning in Den Haag
Koopwoningen in Den Haag gingen in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 5% boven de vraagprijs van de hand (bron: NVM Q4 2025). Bij een vraagprijs van € 400.000 is dat gemiddeld € 20.000 meer. In gewilde wijken als Benoordenhout en Statenkwartier kan dit percentage hoger liggen.
Praktisch gevolg: eerder reageren op nieuw aanbod geeft je meer onderhandelingstijd. Een woning alert via HomeAlerts stuurt een directe melding — ook buiten kantooruren.
Stel je woning alert in voor Den Haag
Woning alert — Den Haag
Kosten bij het kopen van een huis in Den Haag
Kosten koper (k.k.) bedragen doorgaans 4 tot 6% van de koopsom. Hieronder de belangrijkste posten.
| Kostenpost | Bedrag | Toelichting |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting | 0% / 2% / 10,4% | 0% voor kopers onder 35 jaar, eerste koopwoning t/m € 510.000 (startersvrijstelling 2026); 2% overige kopers; 10,4% investering of tweede woning (bron: Belastingdienst 2026) |
| Notariskosten | € 1.500 – € 2.500 | Koopakte en hypotheekakte |
| Taxatiekosten | € 400 – € 700 | Verplicht bij hypotheekaanvraag |
| Aankoopmakelaar (optioneel) | 1 – 1,5% van koopsom | Gemiddeld tarief |
| Bouwkundige keuring (optioneel) | € 300 – € 600 | Aanbevolen bij oudere woningen |
| NHG-borgtochtprovisie | 0,6% van hypotheekbedrag | Bij aankoop t/m € 450.000 (bron: NHG 2026) |
Veelgestelde vragen
7 van 7 vragen zichtbaar
Sneller reageren in Den Haag
HomeAlerts monitort 24/7 en stuurt je direct een melding zodra een passende woning in Den Haag verschijnt.
Start Premium vanaf €20Bronnen
- Funda Kijkcijfers 2025
- NVM Woningmarktcijfers Q4 2025
- Belastingdienst — Overdrachtsbelasting 2026
- Nationale Hypotheek Garantie — NHG-normen 2026