Tilburg is de zesde stad van Nederland en trekt steeds meer kopers aan die uitwijken uit duurdere steden in Noord-Brabant en de Randstad. De relatief betaalbare woningprijzen maken Tilburg aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen — wat het aanbod in het lagere segment snel laat verdwijnen.
€ 3.300
Gem. prijs per m²
~30 dgn
Gem. verkooptijd
#6
Grootste stad van Nederland
Reageer als een van de eersten op koophuizen in Tilburg
Koophuizen in Tilburg worden snel verkocht. Met een woning alert van HomeAlerts ontvang je direct een melding zodra er een passend koophuis in Tilburg online verschijnt. Zo hoef je niet zelf continu te zoeken.
Funda alert Tilburg — wat is het verschil?
Funda biedt een zoekprofiel waarmee je per e-mail een melding ontvangt bij nieuw aanbod in Tilburg. Dit hulpmiddel werkt uitsluitend binnen het Funda-platform.
HomeAlerts monitort meerdere bronnen 24/7 en verstuurt een melding zodra een koopwoning in Tilburg wordt aangemeld. Je stelt de criteria eenmalig in; de rest verloopt automatisch.
Tilburg per wijk
Klik op een wijk voor de prijsrange en concurrentie-intensiteit.
Klik op een wijk voor marktinfo.
Tilburg vs. nationaal gemiddelde
| Indicator | Tilburg | Nationaal gem. |
|---|---|---|
| Gem. prijs/m² | € 3.300/m² | € 4.200/m² |
| Gem. verkooptijd | ~30 dagen | 28 dagen |
| Marktdruk | Gemiddeld | Hoog |
Overbieden bij een koopwoning in Tilburg
Koopwoningen in Tilburg gingen in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 3% boven de vraagprijs van de hand (bron: NVM Q4 2025). Bij een vraagprijs van € 350.000 is dat gemiddeld € 10.500 meer. In gevraagde wijken als Centrum en Oud-Noord kan dit percentage hoger liggen.
Praktisch gevolg: eerder reageren op nieuw aanbod geeft je meer onderhandelingstijd. Een woning alert via HomeAlerts stuurt een directe melding — ook buiten kantooruren.
Stel je woning alert in voor Tilburg
Woning alert — Tilburg
Kosten bij het kopen van een huis in Tilburg
Kosten koper (k.k.) bedragen doorgaans 4 tot 6% van de koopsom. Hieronder de belangrijkste posten.
| Kostenpost | Bedrag | Toelichting |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting | 0% / 2% / 10,4% | 0% voor kopers onder 35 jaar, eerste koopwoning t/m € 510.000 (startersvrijstelling 2026); 2% overige kopers; 10,4% investering of tweede woning (bron: Belastingdienst 2026) |
| Notariskosten | € 1.500 – € 2.500 | Koopakte en hypotheekakte |
| Taxatiekosten | € 400 – € 700 | Verplicht bij hypotheekaanvraag |
| Aankoopmakelaar (optioneel) | 1 – 1,5% van koopsom | Gemiddeld tarief |
| Bouwkundige keuring (optioneel) | € 300 – € 600 | Aanbevolen bij oudere woningen |
| NHG-borgtochtprovisie | 0,6% van hypotheekbedrag | Bij aankoop t/m € 450.000 (bron: NHG 2026) |
Veelgestelde vragen
7 van 7 vragen zichtbaar
Sneller reageren in Tilburg
HomeAlerts monitort 24/7 en stuurt je direct een melding zodra een passende woning in Tilburg beschikbaar komt.
Start Premium vanaf €20Bronnen
- NVM Woningmarktcijfers Q4 2025
- Belastingdienst — Overdrachtsbelasting 2026
- Nationale Hypotheek Garantie — NHG-normen 2026